Từng “thất sủng”, mặt bằng cho thuê Tp.HCM bớt ảm đạm đầu năm, khu vực nào đang cho thuê tốt nhất?

Từng "thất sủng", mặt bằng cho thuê Tp.HCM bớt ảm đạm đầu năm, khu vực nào đang cho thuê tốt nhất?Tại khu trung tâm Tp.HCM tình trạng trống mặt bằng còn khá nhiều, trong khi sau Tết, khu ven trung tâm một số tuyến đường đã hạn chế tỉ lệ mặt bằng trống. Số lượng người vào thuê đã “khá khẩm” hơn thời điểm giữa năm 2023.

Theo ghi nhận sau Tết nguyên đán, tại thị trường Tp.HCM  tình trạng mặt bằng nhà phố cho thuê có phần tốt hơn ở khu vực ven trung tâm. Các mặt bằng bị trả ra thời điểm giữa năm 2023 hiện đã có người vào thuê. Số lượng mặt bằng trống giảm nhẹ. Trong khi các tuyến đường trung tâm quận 1, quận 3 tỉ lệ mặt bằng bỏ trống lâu ngày vẫn còn khá nhiều. Thậm chí, trước Tết có thêm nhiều mặt bằng gia nhập làn sóng trả mặt bằng.

Từng Một số mặt bằng tại đường Nguyễn Thị Minh Khai, quận 1 mới đây đã treo biển thuê, dù trước Tết chưa thấy. Ảnh: Hạ Vy
Từng Mặt bằng tại đường Hai Bà Trưng vẫn chưa có khách vào thuê dù treo biển lâu ngày. Ảnh: Hạ Vy
Từng Mặt bằng hàng trăm m2 với giá thuê hàng trăm triệu đồng/tháng vẫn bỏ trống tại quận 3, Tp.HCM. Ảnh: Hạ Vy
Từng Trong khi tại khu ven Tp.HCM như quận 9, tình trạng trống mặt bằng đã giảm nhẹ. Tại tuyến đường Nguyễn Duy Trinh (quận 9 cũ, nay là Tp.Thủ Đức, Tp.HCM) nếu giữa năm 2023 có khoảng hơn 10 mặt bằng rao thuê thì hiện chỉ còn khoảng 3-4 mặt bằng trống. Ảnh: Hạ Vy
Từng Tuy nhiên các căn nhà phố mặt tiền kinh doanh được tại quận 9 thì tình trạng rao thuê vẫn diễn ra khá nhiều đầu năm 2024. Ảnh: Hạ Vy
Từng Tại quận Gò Vấp, một số mặt bằng kinh doanh cũng được lấp đầy sau thời gian trống người thuê. Ảnh: Hạ Vy

Theo các chuyên gia, thị trường mặt bằng cho thuê còn đối diện các thách thức về khách thuê trong năm 2024. Xu hướng dịch chuyển mặt bằng từ khu trung tâm vào ven trung tâm để giảm bớt chi phí là lý do các mặt bằng khu ven giảm tỉ lệ trống, trong khi các quận trung tâm vẫn đối mặt với tình trạng trả mặt bằng. Tuy vậy, giá thuê mặt bằng khu trung tâm Tp.HCM chưa có dấu hiệu giảm rõ nét, phần lớn là những thương lượng về tiền cọc hoặc thời hạn thuê.

Bài và ảnh: Hạ Vy

Nhịp sống thị trường

Bài viết liên quan