Thị trường bất động sản sẽ chính thức phục hồi hình “chữ V” từ cuối quý 2 năm nay

Báo cáo Thị trường bất động sản Việt Nam 2023-2024 với nhan đề “Điểm phục hồi và đà bứt tốc” được thực hiện bởi Nhóm chuyên gia cao cấp Viện Nghiên cứu Bất động sản Việt Nam (VIRES) cho biết: Hiện thị trường ở đáy của hình “chữ U” và đang trong chu kỳ đi ngang. Dự kiến, chu kỳ sẽ tiếp tục đi ngang nhưng có xu hướng nhích dần lên.

Sang năm 2024, thị trường bắt đầu bước vào giai đoạn tạo đà phục hồi. Theo dự báo của VIRES, thị trường sẽ chính thức phục hồi theo xu hướng hình “chữ V” từ cuối quý II/2024. Tuy nhiên, xu hướng, tốc độ đi lên khá chậm và phụ thuộc vào nhiều yếu tố, cả khách quan lẫn chủ quan.

Tại Diễn đàn Bất động sản Mùa Xuân thường niên lần thứ IV tới đây, các khách mời gồm đại diện lãnh đạo Bộ Xây dựng, Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, Hội đồng cố vấn của Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam (Reatimes) và VIRES sẽ cùng phân tích, đánh giá, thảo luận về những chủ đề hiện nay đang nhận được nhiều sự quan tâm và đóng vai trò then chốt, gần như mang tính quyết định đối với sự phục hồi của thị trường bất động sản trong giai đoạn tới.

Tại sự kiện do Reatimes và VIRES phối hợp tổ chức dự kiến diễn ra vào sáng 15/3 tới, các chuyên gia sẽ bàn thảo về tình hình kinh tế vĩ mô 2024 – 2025 và những hàm ý đối với thị trường bất động sản Việt Nam hiện nay; nền tảng pháp lý tạo động lực cho giai đoạn chuyển mình mới của thị trường bất động sản, đặc biệt quan trọng là việc tổ chức thực hiện 3 bộ luật “xương sống” của thị trường và tháo gỡ vướng mắc trong các nghị định, thông tư có kịp thời hay không.

Trong đó, phiên Đối thoại Cấp cao sẽ thảo luận về 2 vấn đề nổi cộm trên thị trường hiện nay. Một là câu chuyện thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất đối với đất khác.

Hai là vấn đề cơ cấu lại sản phẩm trên thị trường bất động sản hướng đến nhu cầu thực gắn với không chỉ phát triển nhà ở xã hội, mà còn cả nhà ở thương mại giá bình bình dân… Các chuyên gia, khách mời sẽ thảo luận về chính sách phát triển nhà ở xã hội trong Luật Đất đai 2024 và những vấn đề đặt ra; kinh nghiệm quốc tế, đề xuất mô hình phát triển nhà ở thương mại giá bình dân. Qua đó, đề xuất chính sách, giải pháp thiết thực để phát triển 2 phân khúc sản phẩm này, thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.