Giá bất động sản tại Hà Nội vẫn đi lên

Giá bất động sản tại Hà Nội vẫn đi lênTheo Viện nghiên cứu Kinh tế – Tài chính – Bất động sản Dat Xanh Services, tại thị trường bất động sản Hà Nội và các tỉnh lân cận, căn hộ chung cư và shophouse đều ghi nhận tăng giá trong tháng 8.

Theo dữ liệu của Viện nghiên cứu Kinh tế – Tài chính – Bất động sản Dat Xanh Services (DXS – FERI), trong tháng 8 vừa qua, nguồn cung mới bất động sản trên cả nước ghi nhận hơn 2.000 sản phẩm.

Thị trường Hà Nội và các tỉnh lân cận (gồm Hưng Yên, Bắc Ninh, Bắc Giang, Quảng Ninh) ghi nhận khoảng 1.200 sản phẩm mới, tăng 60% so với tháng 7.

Trái lại, tại thị trường bất động sản TP HCM và các tỉnh lân cận (Bình Dương, Đồng Nai, Long An) ghi nhận 900 sản phẩm mới cung cấp ra thị trường, giảm 70% so với tháng trước.

Tình trạng sụt giảm nguồn cung diễn ra tương tự tại thị trường miền Trung (Đà Nẵng, Khánh Hòa, Bình Định, Quảng Nam, Phú Yên) với chỉ 100 sản phẩm, giảm 50% và thị trường miền Tây (Cần Thơ, An Giang, Hậu Giang, Vĩnh Long, Bạc Liêu với 10 sản phẩm, giảm 10%.

Tỷ lệ hấp thụ của toàn thị trường bất động sản trong tháng 8 là 15 – 25%. Trong đó, thị trường Hà Nội và các tỉnh lân cận dẫn đầu với tỷ lệ 20 – 25%. Thị trường miền trung và TP HCM dao động 15 – 20%.

Về mức giá chung toàn thị trường, giá bán sơ cấp gần như đi ngang. Giá bán thứ cấp duy trì xu hướng giảm trung bình 10 – 20%. Trong đó, tại thị trường Hà Nội và các tỉnh lân cận, căn hộ chung cư và shophouse đều ghi nhận tăng giá. Cụ thể, giá căn hộ trung bình tháng 8/2023 dao động 20 – 60 triệu đồng/m2, tăng 2 – 3% so với tháng trước. Shophouse dao động 36 – 200 triệu đồng/m2, tăng  2 – 3%. Các phân khúc còn lại như nhà phố, biệt thự, đất nền giá đều đi ngang.

Tại miền Trung, căn hộ chung cư là phân khúc duy nhất tăng giá, dao động 26 – 100 triệu/m2, tăng 2 – 5%. Trong khi đó, giá đất nền khu vực này giảm 3 – 5% xuống còn 13 – 52 triệu/m2. Tại miền Tây, TP HCM và các tỉnh lân cận, tất cả mọi phân khúc giá đều đi ngang và không có nhiều biến động.

Đánh giá chung về thị trường tháng 8, Viện nghiên cứu Kinh tế – Tài chính – Bất động sản Dat Xanh Services cho rằng, niềm tin thị trường đã có sự phục hồi nhẹ, lượt khách hàng quan tâm tìm kiếm bất động sản đang tăng dần. Phần lớn khách hàng còn ở trạng thái chờ đợi. Các sản phẩm được lựa chọn đa phần là bất động sản có pháp lý chuẩn, giá tốt.

Trong khi đó, các chủ đầu tư vẫn đang gấp rút hoàn thiện pháp lý các dự án còn đang dang dở; tích cực tìm kiếm cơ hội bán hàng; mở rộng hệ thống phân phối cùng chính sách bán hàng đa dạng để đẩy nhanh tốc độ tiêu thụ giỏ hàng cũ.

Một tín hiệu tích cực là lãi suất cho vay ngân hàng đang dần quay về mức giữa năm 2022. Dự báo lãi suất cho vay sẽ giảm thêm vào cuối năm 2023.

Minh Tâm

Nhịp sống thị trường

Bài viết liên quan
Gửi Yêu Cầu Thành Công
× Đóng

Yêu cầu của bạn đã được gửi đi, chúng tôi sẽ phản hồi trong thời gian sớm nhất.

Các qui định chung, điều kiện để được hỗ trợ và thoả thuận giữa các bên:

Chúng tôi cung cấp các thông tin chỉ mang tính tham khảo khi sử dụng dịch vụ này online, không là điều kiện cần để quí anh chị thực hiện các giao dịch dân sự liên quan hoặc các thủ tục pháp lý đối với nhà nước. Chúng tôi không chịu trách nhiệm cho những rủi ro tài chính các anh chị gặp phải khi kinh doanh bất động sản. Mọi yêu cầu đặc biệt hơn cần được trao đổi trực tiếp.

Việc donate là tự nguyện và không bắt buộc cũng như việc hỗ trợ dịch vụ cho quí anh chị kinh doanh bất động sản cũng không phải là việc bắt buộc phải thực hiện, trừ khi có thoả thuận hoặc cam kết bằng văn bản hoặc hợp đồng dân sự.

Mọi dịch vụ hỗ trợ hay hoạt động kinh doanh đều phải tuân thủ qui định của pháp luật.