Diễn biến mới nhất tại dự án của Ecopark tại Nghệ An

Mới đây, Sở Xây dựng Nghệ An đã có văn bản gửi Công ty cổ phần Tổng công ty hợp tác kinh tế Việt Lào (Vilaoco) về việc bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với Khu căn hộ quảng trường (tại ô đất HH) thuộc dự án mở rộng khu đô thị tại xã Hưng Hòa, TP.Vinh.

Tại văn bản trên, căn cứ đề nghị của chủ đầu tư và hồ sơ pháp lý của dự án, lãnh đạo Sở Xây dựng Nghệ An xác nhận dự án đã đảm bảo đủ điều kiện được bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với Khu căn hộ quảng trường (tại ô đất HH) thuộc dự án mở rộng khu đô thị tại xã Hưng Hòa, TP.Vinh.

Đồng thời, yêu cầu chủ đầu tư chịu trách nhiệm đối với việc thi công xây dựng, sử dụng nhà ở sau khi hoàn thành và các nội dung về giao dịch, mua bán giữa chủ đầu tư và khách hàng.

Dự án mở rộng khu đô thị tại xã Hưng Hòa do Công ty cổ phần Tổng công ty hợp tác kinh tế Việt Lào (Vilaoco) làm chủ đầu tư và được UBND tỉnh Nghệ An phê duyệt quy hoạch chi tiết lần đầu vào tháng 3/2011 với diện tích khoảng 39,4 ha.

Vào tháng 10/2021, dự án đã được điều chỉnh quy hoạch với diện tích giảm xuống còn 26,8 ha, quy mô dân số 5.094 người.

Riêng với ô đất ký hiệu HH vừa được xác nhận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai có diện tích 19.196 m2, mật độ xây dựng 35 – 68%, tầng cao 3 – 30 tầng. Khu đất này nằm tại phía bắc dự án, tiếp giáp với đường Nguyễn Sỹ Sách kéo dài.

Theo tìm hiểu, Vilaoco được thành lập từ năm 2022, có trụ sở tại phường Hưng Dũng, TP Vinh. Đáng chú ý, ngày 20/7/2021, thượng tầng Vilaoco có sự thay đổi lớn khi ông Lương Xuân Hà (sinh năm 1961) được bổ nhiệm giữ chức Chủ tịch HĐQT Vilaoco. Bên cạnh đó, vị trí Tổng giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật của Vilaoco cũng được chuyển giao từ ông Hồ Nam (sinh năm 1977) sang ông Nguyễn Công Hồng (sinh năm 1960).

Ông Lương Xuân Hà cũng được biết đến là Chủ tịch CTCP Tập đoàn Ecopark.

Tại thời điểm 8/11/2021, vốn điều lệ của Vilaoco là 2.430 tỷ đồng. Đến ngày 13/12/2022, vị trí Tổng giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật của Vilaoco cũng được chuyển giao từ ông Nguyễn Công Hồng sang ông Dương Trọng Thiết (sinh năm 1971).

Tại dự án mở rộng khu đô thị tại xã Hưng Hòa, Vilaoco đang hợp tác cùng với Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển DB – doanh nghiệp nằm trong hệ sinh thái của Tập đoàn Ecopark.

Trước đó, Ngày 26/10/2021, Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển DB (DB) đã huy động thành công 1.360 tỷ đồng trái phiếu. Lô trái phiếu này có lãi suất cố định 9,5%/năm, kỳ hạn 3 năm.

Đáng chú ý, tài sản bảo đảm cho lô trái phiếu chính là bộ đôi dự án Khu đô thị và nhà ở xã hội tại xã Hưng Hòa, Tp. Vinh và dự án Mở rộng khu đô thị xã Hưng Hòa của Vilaoco, cùng với một số tài sản của Công ty TNHH Phát triển bất động sản Sông Lam.

Số tiền thu về từ thương vụ trái phiếu kể trên sẽ được DB dùng để đặt cọc nhận chuyển nhượng, góp vốn và/hoặc các hình thức khác phù hợp quy định của pháp luật để đầu tư vào các dự án do Vilaoco làm chủ đầu tư.