Công ty con của Novaland có nợ phải trả gấp 28 lần vốn chủ sở hữu

Công ty TNHH Bất động sản Gia Phú – công ty con của Novaland, vừa công bố thông tin định kỳ về tình hình tài chính. Theo đó, trong kỳ 6 tháng đầu năm 2023, bất động sản Gia Phú ghi nhận lỗ sau thuế 48 tỷ đồng, tăng so với con số lỗ 46 tỷ đồng của cùng kỳ năm 2022.

Vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp giảm từ 165,5 tỷ đồng tại thời điểm 30/6/2022 xuống còn 41 tỷ đồng tại kỳ này. Trong đó, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu là 28,24 lần, tương đương 1.158 tỷ đồng. Trong đó, dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu là 3,04, tương đương 125 tỷ đồng.

Trước đó, vào ngày 13/8/2021, Bất động sản Gia Phú phát hành thành công lô trái phiếu GPRCH2123001 trị giá 250 tỷ đồng, kỳ hạn 2 năm, được thu xếp bởi CTCP Chứng khoán Thành Công. Đây là lô trái phiếu có loại hình không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, bảo đảm bằng 5,25 triệu cổ phiếu NVL của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland), áp dụng lãi cố định 10,5%/năm. Công ty đã mua lại một nửa lô trái phiếu trên trị giá 125 tỷ đồng vào tháng 8/2022.

Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, Gia Phú cho biết chưa thể thanh toán lô trái phiếu do chưa thu xếp được nguồn. Ngày 13/8 vừa qua, Gia Phú đã đàm phán thành công với trái chủ kéo dài kỳ hạn thêm 01 tháng từ ngày đáo hạn 13/8 xuống ngày 13/9. Lãi suất áp dụng từ ngày 13/8 đến ngày đáo hạn là 11,5%/năm.

Đồng thời, tài sản đảm bảo bổ sung là các bất động sản, quyền tài sản phát sinh từ các bất động sản thuộc các dự án tại TP. HCM của tổ chức phát hành hoặc bên thứ ba.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý II/2023, tại thời điểm 30/6 Novaland có 99,99% quyền biểu quyết tại Công ty TNHH Bất động sản Gia Phú.